Аналитики уверены, что цены на недвижимость в России обязательно упадут в середине 2021 года. По мнению специалистов, ручное регулирование стоимости жилья слишком сложно и почти не работает, для этого необходимы более серьезные комплексные меры.
Если инфляция окажется не 5-процентной, а составит 4—4,5 процента, у ЦБ появится пространство для маневра, он сможет понизить ключевую ставку, а за ней вниз пойдут и ставки по кредитам.
В таком случае нельзя, конечно, ждать, что цены на недвижимость резко пойдут вниз, но они вернутся на экономически обоснованные уровни баланса спроса и предложения. Если же ставку не изменят, цены на недвижимость опустятся после завершения программы льготного кредитования на 5—7 процентов.
Главную роль в подорожании жилья сыграло продление программы льготного кредитования, но если ее сократят, ситуация на рынке недвижимости изменится. Однако это не говорит о том, что покупка квартиры станет более выгодной. Ставки по процентам на ипотеку вернутся к среднерыночным, составив около 7,5 процента против нынешних 6,5.
Отметим, что ПМ России Михаил Мишустин утвердил новую ипотечную программу под 6,5% для покупки жилья в новостройках еще в апреле до ноября. После президент предложил продлить действие льготной ипотеки до середины следующего года. Тогда Мишустин подписал постановление о продлении программы до 1 июля 2021 года.
Именно субсидирование ставок по ипотечным кредитам стало главным фактором подорожания жилья. Оно сохранится до 1 июля 2021 года, но вряд ли дольше, а значит, люди понимают, что более выгодных условий уже не будет.
Объемы ипотеки значительно выросли даже по сравнению с рекордным 2018 годом. Банк России опасается возникновения «пузыря», поэтому, программа завершится, и во второй половине следующего года цены достигнут прежних показателей. Впрочем, недвижимость все равно не станет слишком доступной: процентные ставки на ипотеку вернутся к среднерыночным — около 7,5%.
Дата: 24 декабря 2020
Автор: Антон Белоусов
Начавшееся снижение ключевой ставки, вопреки ожиданиям, способно скорее «заморозить», чем «разморозить» спрос на жилье.
Группа компаний «БФА-Девелопмент» приступает к строительству клубного дома «Дуалист» во Фрунзенском районе по адресу: ул. Воронежская, 45. Новый дом бизнес-класса расположен в 5-ти минутах от метро «Обводный канал», локация обеспечивает комфортный доступ на основные транспортные магистрали города, а близость к историческому центру позволяет оставаться в эпицентре городской жизни.
Строительство жилого комплекса Veren Nort Сертолово активно продолжается. Сейчас в четырех корпусах первой очереди, сдача которых запланирована на этот год, строители монтируют навесной вентилируемый фасад и уже приступили к завершающей части – устройству наружного облицовочного покрытия — оно будет выполнено из светлой керамогранитной плитки и терракотового лицевого кирпича.
Это рекордный показатель с 2016 года. Большая часть сделок проходит за наличные, преимущественно альтернативные, когда люди продают недвижимость, доплачивают небольшую сумму и покупают другую квартиру.
Московский Бизнес Клуб провел новый ежегодный форум «Девелопмент будущего», который прошел с успехом и уже стал знаковым событием для столичного рынка недвижимости. Это говорит о высокой актуальности обсуждаемых тем и желании участников получить инсайдерскую информацию из первых уст, наладить новые партнерские контакты в непростой экономической ситуации.
AFI Development завершила монолитные работы в корпусе Луч 4 семейного квартала «Одинбург». Строители залили последний куб бетона в парапет здания и приступили к следующей фазе девелоперского цикла.
Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы отмечена в районе Остоженки.
Компания AFI Development совместно с Совкомбанком запускает ипотечную программу со сниженной ставкой 9,99% на покупку квартиры в кварталах «Сиреневый парк» и AFI Park «Воронцовский».
25 апреля в Москве в коктейльном баре «Котельная» прошла презентация оригинального кубинского рома Danza del Fuego — новинки в линейке крепких напитков Abrau Spirits от «Абрау-Дюрсо». Белый ром Danza del Fuego произведен совместно с кубинской государственной компанией Corporación Cuba Ron S.A. и стал первым подобным проектом в России.
Донстрой полностью завершил монтаж декоративных козырьков на крыше «События.3», а таже работы по устройству кладки наружных и внутренних стен надземной части здания. Сейчас на площадке продолжают работать 1193 рабочих и 6 единиц техники.
| АИФ НовостройкиНовый сайт о новостройках с самым удобным поиском и огромной базой квартир! | Реклама на сайте Контактная информация | Подмосковье Москва Новая Москва | Санкт-Петербург Регионы России |