Некоторые покупатели квартир в новостройках допускают ошибки при заключении сделки. Например, не обращают внимание на проектную документацию жилого комплекса или вкладывают деньги в жилье без посещения квартиры. Покупку недвижимости следует планировать. Авторы «Базы знаний МБК» и «Топновостроек» расскажут, какие распространенные ошибки делают покупатели недвижимости в новостройках.
Сложно купить квартиру, когда нет плана и образа будущего жилья. Перед покупкой расставьте для себя приоритетные пункты, на каком этаже должна быть квартира, куда выходят окна, высота дома, изолированные комнаты или смежные. Объявлений о продаже недвижимости много, поэтому просто просматривать все однокомнатные или двухкомнатные квартиры в вашем городе — это долгое и бесполезное занятие.
Если знаете, в каком районе хотите приобрести жилье, примерно на каком этаже и уже представляете, что должно быть в квартире, вам будет проще выбрать из нескольких доступных вариантов. Круг поиска сокращается, если выставите фильтры на досках объявлений. У каждого покупателя свой чек-лист, а мы предлагаем включить в список следующие параметры.
После выбора квартиры проверьте, соответствуют ли ваши ожидания планам застройщика. До посещения офиса строительной компании изучите проектную документацию новостройки в информационной системе жилищного строительства. Посмотрите, что предлагает застройщик, как собирается благоустроить придомовую территорию и двор, какие материалы используются для стен, а также условия подключения к инженерным коммуникациям.
Чтобы точно знать, собирается застройщик возводить школу или детсад на территории жилого комплекса, зайдите на сайт городской администрации. На ресурсе публикуют информацию о планах развития инфраструктуры района. И если застройщик планирует строить школу, то эта информация будет на сайте городской администрации
Некоторые покупатели квартир в новостройках покупают жилье без просмотра, потому что надеются на порядочность застройщика. Строительные компании еще во время начала пандемии стали предлагать клиентам возможность покупки жилья дистанционно.
Удаленная процедура приобретения удобна, экономит время, но вы точно не убедитесь, что жилье вас полностью устраивает. Фотографии не передадут тех ощущений, которые вы получите во время личного просмотра. Вкладывайте деньги в квартиру, которую вы посмотрели сами. Даже если стройка идет на стадии возведения нижних этажей, оцените масштабы территории будущей новостройки и сделайте вывод о микрорайоне.
Если покупаете квартиру на стадии котлована, соберите информацию о застройщике, изучите репутацию. Посмотрите, какие проекты строительная компания уже ввела в эксплуатацию. Почитайте отзывы новоселов, посетить форумы жильцов реализованных проектов.
Полезную информацию найдете в социальных сетях, где жильцы обсуждают проблемные моменты эксплуатации новостройки и придомовой территории. Вступайте с ними в диалог, чтобы выяснить возможные нюансы, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры. Проанализируйте финансовую отчетность застройщика, где есть информация об источниках финансирования строительства.
Если цена на жилье в районе низкая, то это настораживает. Часто бывает так, что низкая цена связана с экономией при выборе материалов для строительства. Взвешенно принимайте решение, предварительно рассмотрев несколько аналогичных вариантов квартир на рынке недвижимости.
Поинтересуйтесь у менеджеров о причинах снижения цен, возможно, идет рекламная кампания. Но если цена занижена без причины, от покупки такого жилья лучше отказаться.
Дата: 4 июля 2022
Автор: Антон Белоусов
Московский Бизнес Клуб провел новый ежегодный форум «Девелопмент будущего», который прошел с успехом и уже стал знаковым событием для столичного рынка недвижимости. Это говорит о высокой актуальности обсуждаемых тем и желании участников получить инсайдерскую информацию из первых уст, наладить новые партнерские контакты в непростой экономической ситуации.
AFI Development завершила монолитные работы в корпусе Луч 4 семейного квартала «Одинбург». Строители залили последний куб бетона в парапет здания и приступили к следующей фазе девелоперского цикла.
Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы отмечена в районе Остоженки.
Компания AFI Development совместно с Совкомбанком запускает ипотечную программу со сниженной ставкой 9,99% на покупку квартиры в кварталах «Сиреневый парк» и AFI Park «Воронцовский».
25 апреля в Москве в коктейльном баре «Котельная» прошла презентация оригинального кубинского рома Danza del Fuego — новинки в линейке крепких напитков Abrau Spirits от «Абрау-Дюрсо». Белый ром Danza del Fuego произведен совместно с кубинской государственной компанией Corporación Cuba Ron S.A. и стал первым подобным проектом в России.
Донстрой полностью завершил монтаж декоративных козырьков на крыше «События.3», а таже работы по устройству кладки наружных и внутренних стен надземной части здания. Сейчас на площадке продолжают работать 1193 рабочих и 6 единиц техники.
Жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская и в 3 минутах от Проспекта Мира объявил о старте новой акции. Помимо привлекательной цены на квартиры, выгодных условий продаж, в том числе с помощью ипотечных программ и рассрочек, в комплексе регулярно обновляются выгодные предложения. Так, с 1 февраля покупатели смогут сэкономить до 15% от стоимости квартиры.
ООО СЗ «РАПО» в рамках строительства городской общеобразовательной организации на 825 учащихся в составе жилого микрорайона «Одинбург» выполнены работы подготовительного периода.
Донстрой возглавил список лидеров рейтинга в своей категории, составленный изданием Forbes. Девелопер получил первое место в рейтинге уверенности застройщиков столицы в номинации «Жилье бизнес-класса».
Первые в истории российские экологические сертификаты Клевер были вручены 28 сентября на Российской неделе ГЧП. Крупнейший в России бизнес-парк в районе ÁLIA получил сертификат Клевер наивысшего уровня «Платина».
| АИФ НовостройкиНовый сайт о новостройках с самым удобным поиском и огромной базой квартир! | Реклама на сайте Контактная информация | Подмосковье Москва Новая Москва | Санкт-Петербург Регионы России |