С бюджетом в 11-12 млн рублей в Москве можно претендовать на студию бизнес-класса недалеко от центра или на двушку в доме класса «комфорт» ближе к окраинам. В Новой Москве и области рассматриваемого бюджета хватит на четырехкомнатные лоты или сразу на несколько квартир. Рассказываем, на какие варианты в новостройках Московского региона могут рассчитывать покупатели с 11-12 млн рублей в декабре.
Обозначенный бюджет практически не ограничивает выбор новостроек в области. Если говорить о многоквартирном жилье, то 11-12 миллионов хватит на просторную квартиру в ближнем Подмосковье или сразу на несколько квартир в отдаленных районах. Все зависит от направления, удаленности от МКАД и самого проекта.
На престижном западном направлении, в ЖК «Одинбург» в Одинцово, в пределах 11-12 млн рублей есть выбор двухкомнатных квартир. Одно из самых просторных предложений – 70-метровая двушка на десятом этаже в корпусе на старте продаж.
В проекте «Финский» в Щелково стоимость квартир начинается от 4,6 млн рублей. Самый дорогой вариант – трешка 80 кв. м на 16-м этаже за 10,2 млн рублей. C 12 миллионами здесь можно купить сразу две квартиры: например, две 43-метровые однушки за 5,5 млн рублей каждая.
В Раменском районе 12 миллионов может хватить сразу на три небольшие студии. Например, на 28-метровые лоты в комплексе «Десятка», где цены стартуют от 3,8 млн рублей. Однокомнатные квартиры стоят от 5 млн рублей за 38 кв. м, евродвушки – от 5,8 млн. 78-метровая трешка обойдется в 10,2 млн рублей. Если добавить, то хватит даже на двухэтажный таунхаус 179 кв. м (цены от 14,2 млн рублей).
В Новой Москве квартиры дороже, чем в Подмосковье. Но и здесь за 11-12 млн рублей богатый выбор на первичном рынке. Самые просторные варианты стоит поискать в районах, куда пока не пришло метро. Например, в проекте «Скандинавия», рядом с которым откроется станция «Потапово» в 2024 году. А пока в 2,3 км от жилого комплекса расположена станция «Коммунарка». За 11-12 млн в проекте предлагается много однушек, евродвушек и двушек 37-51 кв. м с разными интересными «плюшками»: красивым видом из окна, лоджией, гардеробной. Есть предложения даже в корпусах класса «бизнес». Один из самых просторных вариантов – видовая двухкомнатная квартира 51 кв. м с гардеробной за 12,1 млн руб. А 12,8 млн хватит на евротрешку 58 кв. м.
В ЖК «Испанские кварталы», который расположен в пешей доступности от уже действующей станции метро «Прокшино», в обозначенном бюджете осталось несколько однушек, евродвушек и двушек (с дизайнерской отделкой, высоким потолком, гардеробной, лоджией или балконом). В соседнем ЖК «Прокшино» в бюджете 11-12 миллионов большой выбор однушек и евродвушек. Здесь также есть варианты видовых квартир, квартир с дизайнерской отделкой, гардеробной, лоджией или балконом.
В проектах на старте продаж выбор еще больше. Например, в первом доме «Дзен-кварталов» в 2,6 км от станции метро «Коммунарка», где продажи стартовали в октябре, а в ноябре застройщик вывел в продажу второй дом. За 11-12 млн рублей в проекте большой выбор квартир любой комнатности. Есть евродвушки 50-68 кв. м, двушки 45 – 69 кв. м, евротрешки и трешки 60-66 кв. м. Можно подобрать варианты с лоджией или балконом, террасой, гардеробной, мастер-спальней или двумя ванными комнатами. Есть даже несколько четырехкомнатных вариантов. Например, лот 67 кв. м на втором этаже корпуса 2.4 за 12,6 млн рублей.
В ЖК «Бунинские кварталы» (продажи открылись в начале сентября, в октябре застройщик вывел в продажу второй дом), за 11-12 миллионов тоже большой выбор двушек, евродвушек, трешек и четырехкомнатных квартир от 50 до 77 кв. м. Есть варианты с гардеробной, балконом или лоджией, гардеробной, мастер-спальней или двумя ванными комнатами. Хватит и на квартиру с террасой (12 млн рублей за 64-метровую двушку).Другой вариант, если есть 12 миллионов рублей – купить две студии по цене от 6,2 млн рублей. Одну можно сдавать.
В декабре с бюджетом 11-12 млн руб. в «старой» Москве можно найти варианты даже в центральных районах города. Правда, это единичные предложения, которые, как правило, быстро раскупаются. Например, в ЖК Voxhall у метро «Павелецкая» за 12,3 млн рублей продаются 23-метровые апартаменты на шестом этаже.
Можно поселиться и неподалеку от «Москва-Сити»: в ЖК «Level Причальный» в бюджете 11-12 млн рублей с учетом декабрьских скидок есть несколько студий 18-23 кв. м. Если немного добавить, то хватит на студию и в другом модном районе, которым стала территория бывшей промзоны ЗИЛ: за 12,9 млн рублей предлагается 32-метровый лот в ЖК Shagal, на берегу затона Новинки.
В дорогом Западном округе тоже можно подобрать квартиру в новостройке за 11-12 млн руб., правда, небольшую студию. Например, 24-метровую студию в ЖК бизнес-класса «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект». Студия на 49-м этаже первого корпуса продается за 11,3 млн рублей. Других предложений в бюджете 11 -12 млн рублей в проекте пока нет.
В проекте бизнес-класса «AFI Park Воронцовский» рядом с одноименным парком и станциями метро «Калужская» и «Воронцовская» на юго-западе Москвы студию площадью 22 «квадрата» можно приобрести за 12,8 млн руб.
На юге столицы с 11-12 миллионами можно присмотреть и полноценную однокомнатную квартиру: 34-метровая однушка в ЖК «Level Нагатинская» у одноименной станции метро продается за 11,9 млн. В комплексе «Парксайд» в районе Чертаново Центральное у Битцевского леса тоже есть несколько однокомнатных квартир с планировкой «евро» в рассматриваемом бюджете. За 11,2 млн можно купить 39-метровую квартиру на 10-м этаже в первой очереди проекта. На высоких этажах денег хватит на студию около 25 кв. м. Есть предложения на 18-м, 21-м и 22-м этажах.
На севере Москвы тоже можно найти квартиры бизнес-класса по цене 11-12 миллионов. В проекте «Дом Malevich» у метро «Отрадное» стоимость однокомнатных квартир начинается от 10,4 млн руб. За 11-12 миллионов есть несколько однокомнатных квартир 32-39 кв. м. Один из самых просторных вариантов – 39-метровая однушка стоимостью 12,1 млн рублей.
Апартаменты – доступнее. Даже в бизнес-сегменте в этом случае можно рассчитывать на двухкомнатные варианты. В «Level Стрешнево», который строится в районе Покровское-Стрешнево на набережной Москвы-реки, названной суммы хватит на покупку евродвушки площадью примерно 45 кв. м. Еще вариант – приобрести две студии: стоимость апартаментов стартует от 6,5 млн рублей. Правда, один из лотов с минимальной ценой пока на брони.
В столичных проектах комфорт-класс в бюджете 11-12 миллионов выбор большой. Здесь можно подобрать относительно просторное жилье в комплексах, строящихся в окружении крупных парков, зеленых зон или водоемов и имеющих хорошую транспортную доступность. В ЖК «Level Селигерская» у одноименной станции метро в Западном Дергунино 12 миллионов хватит на евродвушку. Из актуальных вариантов – евродвушка 36 кв. м на 16-м этаже, которая благодаря скидке в декабре обойдется в 11,2 млн. Или можно купить две студии по цене от 6,1 млн рублей.
Варианты по бюджету можно поискать на юго-востоке: в районе Печатники в ЖК «Level Южнопортовая» в бюджете 11-12 млн руб. имеется выбор однушек и евродвушек 33-38 кв. м на высоких этажах с видом на достопримечательности, двор или город. В некоторых квартирах предусмотрены гардеробные и альков для кровати.
Минимальные цены – в районах «старой» Москвы за МКАД – в Бутово, Солнцево и в Зеленограде.
В Бутово в ЖК «Южные сады» за 11-12 миллионов предлагается много евродвушек и двушек площадью 44-56 кв. м. Хватит и на евротрешку: 60-метровая квартира с балконом на втором этаже в корпусе 2.4 обойдется в 11,8 млн рублей. Есть варианты с гардеробной, окном в ванной комнате и даже с террасой. Это еводвушка 55 кв. м на втором этаже корпуса 1.2.
В ЖК «Лучи», который находится у метро «Солнцево», недалеко от Ульяновского лесопарка и Чоботовского леса, осталось несколько однокомнатных квартир с планировкой евро в бюджете 11-12 миллионов со сроком ввода в 2024 году. В уже сданном корпусе 9 12 млн хватит только на студию 32 кв. м на 31-м этаже.
В Зеленограде выбор еще богаче. В проекте «В Зеленограде 901Б» за 11-12 миллионов рублей большой выбор двухкомнатных (61-65 кв. м) и трехкомнатных квартир площадью около 75 кв. м. Жилой комплекс комфорт-класса расположен рядом с историческим центром города и граничит с Зеленоградским лесопарком.
Всего, по данным базы недвижимости IRN.RU, в столице насчитывается 115 проектов, где можно подобрать квартиру за 11-12 млн рублей.
На вторичном рынке 11-12 млн рублей – неплохой бюджет. Этой суммы хватит даже на квартиру в центре Москвы. Так, согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU, за 11-12 миллионов можно найти квартиру в Тверском районе или в районе Охотный ряд, но это будет убитая однушка. В современных панельных и даже монолитно-кирпичных домах можно найти приличные однушки и двушки в районах вроде Войковской, Варшавской или средние трешки в Печатниках или Перово.
Дата: 16 декабря 2022
Автор: Антон Белоусов
Московский Бизнес Клуб провел новый ежегодный форум «Девелопмент будущего», который прошел с успехом и уже стал знаковым событием для столичного рынка недвижимости. Это говорит о высокой актуальности обсуждаемых тем и желании участников получить инсайдерскую информацию из первых уст, наладить новые партнерские контакты в непростой экономической ситуации.
AFI Development завершила монолитные работы в корпусе Луч 4 семейного квартала «Одинбург». Строители залили последний куб бетона в парапет здания и приступили к следующей фазе девелоперского цикла.
Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы отмечена в районе Остоженки.
Компания AFI Development совместно с Совкомбанком запускает ипотечную программу со сниженной ставкой 9,99% на покупку квартиры в кварталах «Сиреневый парк» и AFI Park «Воронцовский».
25 апреля в Москве в коктейльном баре «Котельная» прошла презентация оригинального кубинского рома Danza del Fuego — новинки в линейке крепких напитков Abrau Spirits от «Абрау-Дюрсо». Белый ром Danza del Fuego произведен совместно с кубинской государственной компанией Corporación Cuba Ron S.A. и стал первым подобным проектом в России.
Донстрой полностью завершил монтаж декоративных козырьков на крыше «События.3», а таже работы по устройству кладки наружных и внутренних стен надземной части здания. Сейчас на площадке продолжают работать 1193 рабочих и 6 единиц техники.
Жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская и в 3 минутах от Проспекта Мира объявил о старте новой акции. Помимо привлекательной цены на квартиры, выгодных условий продаж, в том числе с помощью ипотечных программ и рассрочек, в комплексе регулярно обновляются выгодные предложения. Так, с 1 февраля покупатели смогут сэкономить до 15% от стоимости квартиры.
ООО СЗ «РАПО» в рамках строительства городской общеобразовательной организации на 825 учащихся в составе жилого микрорайона «Одинбург» выполнены работы подготовительного периода.
Донстрой возглавил список лидеров рейтинга в своей категории, составленный изданием Forbes. Девелопер получил первое место в рейтинге уверенности застройщиков столицы в номинации «Жилье бизнес-класса».
Первые в истории российские экологические сертификаты Клевер были вручены 28 сентября на Российской неделе ГЧП. Крупнейший в России бизнес-парк в районе ÁLIA получил сертификат Клевер наивысшего уровня «Платина».
| АИФ НовостройкиНовый сайт о новостройках с самым удобным поиском и огромной базой квартир! | Реклама на сайте Контактная информация | Подмосковье Москва Новая Москва | Санкт-Петербург Регионы России |