Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин высказал мнение, что давление рынка заставит девелоперов снизить цены на жилье уже в ближайшее время. Он отметил, что закупки будут прекращаться, а рынок будет требовать от девелоперов нахождения компромисса с покупателями.
Руководитель "Топ новостроек ру" Николай Мороз согласен с мнением главы Минстроя и предсказывают охлаждение рынка жилья и снижение цен в среднем по стране на 5%. Так, на конференции «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития» старший управляющий директор, директор аналитического управления банка Сбербанк Наталья Загвоздина сообщила, что снижение цен на жилье в ряде регионов может составить более 5%, в других они останутся прежними, а в некоторых по разным причинам возможен их рост.
Однако после коррекции цен, эксперты ожидают их стабилизации. В целом, спрос на первичное жилье, по прогнозам банка, в 2023 году сократится на 10% по сравнению с высоким уровнем 2022 года. В 2025 году ожидается достижение уровня 2021 года, когда было заключено около 900 тыс. договоров ДДУ.
Многие эксперты считают, что снижение цен на жилье может стать следствием антиинфляционной политики ЦБ РФ и банков, которые снизили ставки по ипотечным кредитам. Это, в свою очередь, позволило многим людям стать потенциальными покупателями жилья. Однако рынок жилья может продолжать меняться в зависимости от различных факторов.
Одним из таких факторов может стать увеличение предложения на рынке жилья. Сейчас на рынке жилья наблюдается избыток предложения, что создает дополнительные условия для снижения цен. В то же время, существует риск того, что слишком большое количество предложений может привести к более серьезному падению цен на жилье, чем предполагается.
Кроме того, некоторые эксперты указывают на то, что снижение цен на жилье может привести к уменьшению прибыли девелоперов и остановке строительства новых объектов недвижимости. Это, в свою очередь, может привести к дефициту жилья и повышению цен на вторичном рынке.
В целом, снижение цен на жилье может оказаться выгодным для потенциальных покупателей, но в то же время может вызвать ряд проблем для рынка недвижимости в будущем.
Однако, несмотря на потенциальные риски, снижение цен на жилье может оказаться полезным для рынка недвижимости в целом. Снижение цен на жилье может стимулировать спрос на жилье и увеличить количество сделок, что, в свою очередь, может привести к увеличению прибыли девелоперов и повышению активности на рынке недвижимости.
Кроме того, снижение цен на жилье может улучшить доступность жилья для широкого круга населения и сделать его более доступным для покупки. Это может быть особенно важно для молодых семей и людей с низким доходом, которые ранее не могли позволить себе купить жилье из-за высоких цен.
В целом, снижение цен на жилье может привести к изменениям на рынке недвижимости и создать новые возможности для покупателей и продавцов. Однако, необходимо следить за дальнейшим развитием ситуации и принимать меры для предотвращения возможных рисков и проблем на рынке недвижимости.
Фото "АИФ Новостройки"
Дата: 25 апреля 2023
Автор: Антон Белоусов
Начавшееся снижение ключевой ставки, вопреки ожиданиям, способно скорее «заморозить», чем «разморозить» спрос на жилье.
Группа компаний «БФА-Девелопмент» приступает к строительству клубного дома «Дуалист» во Фрунзенском районе по адресу: ул. Воронежская, 45. Новый дом бизнес-класса расположен в 5-ти минутах от метро «Обводный канал», локация обеспечивает комфортный доступ на основные транспортные магистрали города, а близость к историческому центру позволяет оставаться в эпицентре городской жизни.
Строительство жилого комплекса Veren Nort Сертолово активно продолжается. Сейчас в четырех корпусах первой очереди, сдача которых запланирована на этот год, строители монтируют навесной вентилируемый фасад и уже приступили к завершающей части – устройству наружного облицовочного покрытия — оно будет выполнено из светлой керамогранитной плитки и терракотового лицевого кирпича.
Это рекордный показатель с 2016 года. Большая часть сделок проходит за наличные, преимущественно альтернативные, когда люди продают недвижимость, доплачивают небольшую сумму и покупают другую квартиру.
Московский Бизнес Клуб провел новый ежегодный форум «Девелопмент будущего», который прошел с успехом и уже стал знаковым событием для столичного рынка недвижимости. Это говорит о высокой актуальности обсуждаемых тем и желании участников получить инсайдерскую информацию из первых уст, наладить новые партнерские контакты в непростой экономической ситуации.
AFI Development завершила монолитные работы в корпусе Луч 4 семейного квартала «Одинбург». Строители залили последний куб бетона в парапет здания и приступили к следующей фазе девелоперского цикла.
Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы отмечена в районе Остоженки.
Компания AFI Development совместно с Совкомбанком запускает ипотечную программу со сниженной ставкой 9,99% на покупку квартиры в кварталах «Сиреневый парк» и AFI Park «Воронцовский».
25 апреля в Москве в коктейльном баре «Котельная» прошла презентация оригинального кубинского рома Danza del Fuego — новинки в линейке крепких напитков Abrau Spirits от «Абрау-Дюрсо». Белый ром Danza del Fuego произведен совместно с кубинской государственной компанией Corporación Cuba Ron S.A. и стал первым подобным проектом в России.
Донстрой полностью завершил монтаж декоративных козырьков на крыше «События.3», а таже работы по устройству кладки наружных и внутренних стен надземной части здания. Сейчас на площадке продолжают работать 1193 рабочих и 6 единиц техники.
| АИФ НовостройкиНовый сайт о новостройках с самым удобным поиском и огромной базой квартир! | Реклама на сайте Контактная информация | Подмосковье Москва Новая Москва | Санкт-Петербург Регионы России |