В июле Покровское-Стрешнево возглавило рейтинг районов Старой Москвы по росту цен на готовые квартиры. Средняя стоимость квадратного метра здесь прибавила 2,6% за месяц и достигла 337,8 тыс. рублей.
Летний рынок вторичного жилья редко движется строем. Пока в одной части Москвы продавцы осторожно проверяют предел покупательского терпения, в другой цена стоит почти неподвижно. Июльская статистика особенно хорошо показывает эту мозаику: заметный рост возник не повсюду, а в нескольких конкретных локациях, где на средний показатель повлияли состав предложения и выход более дорогих квартир.
Первое место среди районов Старой Москвы заняло Покровское-Стрешнево. По расчетам аналитиков компании «Инком-Недвижимость», в июле 2026 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла здесь 337,8 тыс. рублей. За один месяц показатель вырос на 2,6% — это самый высокий результат в исследуемой группе.
Такую динамику важно читать внимательно. Рост средней цены не всегда означает, что каждая квартира в районе за месяц подорожала на ту же величину. В Покровском-Стрешневе на рынок вышли более дорогие объекты, включая квартиры в домах, которые относят к «новой вторичке». Когда структура предложения меняется, средняя стоимость квадратного метра также поднимается, даже если цены на сопоставимые квартиры растут спокойнее.
Вторую строчку заняла Якиманка — район с принципиально другим ценовым масштабом. За месяц средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,8% и достигла 824,3 тыс. рублей. Разрыв с лидером по абсолютной цене огромен, но рейтинг фиксирует именно скорость месячного изменения, а не дороговизну локации.
На третьем месте оказался Даниловский район. Здесь июль принес рост на 1,5%, до 451,8 тыс. рублей за квадратный метр. Четвертую позицию заняла Марьина Роща: прибавка составила 1,4%, а средний показатель поднялся до 357,6 тыс. рублей. Пятерку замкнул Метрогородок, где квадратный метр подорожал на 1,3%, до 274,3 тыс. рублей.
Получившаяся пятерка объединяет районы с разной архитектурой, транспортной доступностью и покупательской аудиторией. Именно поэтому ее не стоит воспринимать как прямую шкалу инвестиционной привлекательности. Месячный скачок может быть следствием небольшого числа новых объявлений, исчезновения доступных вариантов или появления качественных квартир с ремонтом, удачным видом и современной инженерией.
Для покупателя такая статистика полезна как сигнал, но не как готовый ответ. Оценивать квартиру следует в сравнении с похожими объектами: учитывать год постройки дома, состояние подъезда, этаж, площадь кухни, качество ремонта и расстояние до метро. Средняя цена района помогает увидеть направление рынка, однако конкретная сделка всегда складывается из десятков деталей.
Данные за второй квартал подтверждают изменчивость лидерства. Тогда быстрее всего вторичное жилье дорожало в Хорошево-Мневниках — на 13,9%. Следом шли Тверской район с ростом на 9,9% и Филевский Парк, где прибавка составила 9,5%. Июль вывел вперед уже другие территории, напомнив, насколько чувствительна районная статистика к новому предложению.
Вторичный рынок Москвы сегодня похож на собрание небольших рынков, расположенных рядом, но живущих в собственном ритме. Общегородская цифра сглаживает эти различия, тогда как районный срез возвращает недвижимости ее реальный масштаб — отдельный дом, двор и квартиру. В июле громче других прозвучало Покровское-Стрешнево, но устойчивость роста станет понятна лишь по данным следующих месяцев.
Дата: 11 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Самые дорогие квартиры в новостройках Старой Москвы в начале мая 2026 года предлагались в Тверском районе.
В прошлом году такие лоты были большой редкостью, а в этом году таких вариантов не осталось. Причина — высокий спрос и высокие цены на старте проектов. Средняя цена студии в массовом сегменте сейчас составляет ₽12,5 млн.
Московский Бизнес Клуб совместно с оргкомитетом Премии «Рекорды Рынка Недвижимости» провели исследование и представили рейтинг «Топ инвестиционно-привлекательных объектов 2026».
Девелопер ВЕРЕН отмечает десятилетие компании и запускает юбилейную программу, в рамках которой символически решает «ВЕРЕНуть 2016 год» — период своего старта.
Группа компаний «КОРТРОС» вошла в топ-20 застройщиков России по совокупному объему введенного жилья с 2016 года, согласно рейтингу независимого портала, «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ). На 1 января 2026 года компания заняла 17-е место в общем списке.
По предварительным итогам 2025 года общий объем инвестиций в недвижимость России составит около 1 трлн руб., что на 24% ниже, чем в 2024 году.
Начавшееся снижение ключевой ставки, вопреки ожиданиям, способно скорее «заморозить», чем «разморозить» спрос на жилье.
Группа компаний «БФА-Девелопмент» приступает к строительству клубного дома «Дуалист» во Фрунзенском районе по адресу: ул. Воронежская, 45. Новый дом бизнес-класса расположен в 5-ти минутах от метро «Обводный канал», локация обеспечивает комфортный доступ на основные транспортные магистрали города, а близость к историческому центру позволяет оставаться в эпицентре городской жизни.
Строительство жилого комплекса Veren Nort Сертолово активно продолжается. Сейчас в четырех корпусах первой очереди, сдача которых запланирована на этот год, строители монтируют навесной вентилируемый фасад и уже приступили к завершающей части – устройству наружного облицовочного покрытия — оно будет выполнено из светлой керамогранитной плитки и терракотового лицевого кирпича.
Это рекордный показатель с 2016 года. Большая часть сделок проходит за наличные, преимущественно альтернативные, когда люди продают недвижимость, доплачивают небольшую сумму и покупают другую квартиру.
| АИФ НовостройкиНовый сайт о новостройках с самым удобным поиском и огромной базой квартир! | Реклама на сайте Контактная информация | Подмосковье Москва Новая Москва | Санкт-Петербург Регионы России |